Frankenplantsoen 11

Willkommen! In diesem geräumigen Familienhaus mit eigener Garage in grünem Umfeld!

Eine feine Basis an einer angenehmen Lage mit Raum, das Ganze nach eigenem Geschmack weiter auszubauen.

Diese 5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet dir viel Wohnfläche und eine ruhige, grüne Lage! Was willst du noch mehr?

Die Wohnung liegt in einer gemütlichen, kindfreundlichen Gegend, in der Nähe des historischen Zentrums von Wijk bij Duurstede. Ein schöner Ort mit viel Grün und einer angenehmen, gemütlichen Atmosphäre.
Die helle und geräumige Wohnzimmer (26 m²) hat eine große Fensterfront für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die Umgebung und den Garten. Über Schiebetüren gelangt man in eine schöne Hinterhof mit anschließender Zugang zu einer eigenen externen Garage (18 m²). Eine ideale Fläche für Motorrad, Auto oder andere coole Hobbys! Auf der 1. Etage befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, die 2. Etage hat eine breite Dachgaube mit ebenfalls 2 Schlafzimmern!

Eine zentrale Lage mit allem in der Nähe: Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, Sporteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und das gemütliche Zentrum von Wijk bij Duurstede!

Wie wohnt in dieser gemütlichen Straße? Wir freuen uns auf Deine Ankunft!

EIGENSCHAFTEN:
Baujahr: 1970
Nutzfläche Wohnen: 115 m²
Externe Garage: 18 m²
Inhalt: 383 m³
Perceel: 171 m²
Energieausweis: C

Einteilung:
Begane grond: Eingang mit Treppenaufgang, Zählerkasten und ein Badezimmer. Aus dem Flur gelangt man ins Wohnzimmer (26 m²), mit großem Fensterbereich sowohl an der Vorder- als auch an der Hinterseite. Die Schiebetüren verbinden das Wohnzimmer mit dem Garten. Über die Hinterseite des Grundstücks ist der Hinterausgang über einen geraden Gehweg und Zugang zu einer freistehenden Garage (18 m²) mit Schiebetür, Überdachungstüre, Schrankraum und Elektrik.

1. Stock: Flur mit Zugang zu 2 geräumigen Schlafzimmern mit 13 und 11 m². Die ebenfalls geräumige Badezimmer (9 m² und ehemals das 3. Schlafzimmer) verfügt über eine Dusche, Doppelwaschbecken und ein Whirlpoolbad. Das alte Badezimmer ist in eine Toiletten-/Waschraum mit Anschluss für Wäschewaschmaschine umgebaut worden.

2. Stock: Geräumige Dachgeschosswohnung mit breiter Dachkante an der Hinterseite des Hauses. An der Vorderseite ist ein Dachfenster vorhanden. Die Etage ist mit einer Galerie und 2 Schlafzimmern von 21 und 5 m² ausgestattet.

BESONDERS:
- Im Jahr 2020 wurde das gesamte Dach mit neuen Betonplatten erneuert.
- Im Jahr 2021 wurde die Dachkante mit einer neuen Bitumen-Dachdeckung und Kunststoff-Rahmenarbeiten mit HR++-Verglasung renoviert.
- Heizung und Warmwasser mittels HR-Kombikessel aus dem Jahr 2015.
- Toilette erneuert im Erdgeschoss 2006.
- Solide Bauweise mit Beton-Erdgeschossboden und gemauerten Hohlräumenwänden.
- Kürzlich erstelltes Energieetikett C.
- Freier Blick auf strukturell kommunales Grün vorne.
- Wohnzimmer Rahmen vorne muss ersetzt werden.
- Der Verkauf erfolgt unter der Bedingung, dass der Verkäufer ...
- Abholung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung